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    1995年，改革的大潮一波接着一波，不仅仅是企业，也存在于各行各业，住房制度改革也是我国经济体制改革中的重要组成部分。

    3月初，滨海市政府相应国家号召发布了《滨海市出售公有住房暂行办法》为做好这项工作,新建了1500平方米的市房改售房中心大厅,分期培训了近千名公有住房出售工作人员。

    滨海市有关银行还建立了辐射全市房改金融业务网络,制定了严格的内外操作流程,充分做好了公积金及建设债券支兑及售房资金归集准备工作,以保证全市居民对购买公有住房的支付需求。

    7月底,滨海市政府在召开的全市公房出售工作会议上宣布,即日起滨海市市的公房出售工作正式实施。由此，滨海市公房出售的大幕由此拉开。

    简单来讲，就是原本作为企业福利房产的住宅，改每月收取一定租金的方式为住户根据房屋成本、折旧，缴纳一部分购房款，让自己由租户变为业主的一种改革方式。

    产权清晰，便于管理，且相对低廉的价格，对于收入水平还不是很高的滨海市民来讲的确是件好事。在政府的宣传下，越来越多的市民纷纷解囊，将原本属于企业的住房，通过公积金以及积蓄、贷款等方式购入到自己的名下，拥有了房屋的全部产权。

    可是有着笔记的韩俊却是知道，滨海的房价飙升，正是由此开始。

    的确。通过房改，公房发售，原有的“租金”没有了，但却有了一个“舶来”的新名目“物业费”。实际市民们并没有赚到多少便宜，该交的钱，一点儿不会少交。

    而且，从那以后。公司企业的福利性住房停止建设，迅速消失。在当时参加工作的工人，单位不会再有福利住房，取而代之的，是“住房公积金”。想有一套自己的房子，好办，买吧！

    以往，工人工龄足够，且到了结婚的时候。单位基本都会分配一套住房。这让当时的市民们并不用担心房子的问题。只是房改以后，有一套自己的房子，则成了市民们不得不考虑的问题了。

    好在当时滨海的房价并不太高。买一套属于自己的房子，也不是一件多么困难的事情。

    可是韩俊却知道。这一切，都只是暂时的。

    这项改革之后，房地产业在滨海立刻以一个迅猛的势头蓬勃地发展着，各个黄金地段的住宅建设，开展的如火如荼。廉价的公房会在极短的时间内销售一空，且有不少拥有着极好“投机”眼光的人，凭着自己的手段囤积起不少房产。而第一时间没有出手买房的人，也只能徒呼奈何。想要一套属于自己的房子，只能去买商品房……

    也正是从这个时候开始，滨海的房价开始了从缓慢到迅速，再到火箭般的蹿升！

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